サラリーマンは賃貸か持ち家（戸建ての注文住宅の場合）どちらがお得（金銭的に）なのか、論争がずっと続いていますが、私の意見としては、
【賃貸】がお得だと考えています。
※決して持ち家の方を批判しているわけではありません。自分の家が欲しい・理想の間取りで生活したいという方は、家を購入することで理想の暮らしが実現できますので、ぜひ購入をおすすめします。
私は特に、理想の家・間取り等特になく、家の購入には様々なことを考えなければいけない（間取り、将来設計、老後の暮らし、月々の支払、理想の土地、理想の金額、工務店、ハウスメーカー、家具・家電の購入 等）ので、私は面倒（それが楽しいと思う方が購入には向いていると思います。）だと思いますので、今のところは賃貸で十分かなと感じています。
賃貸のメリット・デメリット
◆賃貸のメリット
- 管理費がかからない（備え付けのエアコン等が壊れた等の場合は、管理会社が負担し取替てくれる等）
- 自由度が高い（引っ越しをしようと思えばいつでもできる。家賃を下げたい場合は引っ越すことでで下げれる。）
◆賃貸のデメリット
- 小さいお子さんがいる家庭では、近隣住民に迷惑が掛かる可能性がある
- 家持ちの方にマウントを取られることがある
- 毎月の固定費が掛け捨てになり、将来的にないも残らない（老後も住み続けることは難しい）
このあたりが、賃貸のメリット・デメリットなのではないでしょうか
持ち家のメリット・デメリット
◆メリット
- 自分の理想の家づくりができる。
- 騒音等の近隣住民のことに気を掛けなくていい
- 住宅ローンの返済が終われば、自分の持ち物になる（老後も住み続けれる）
◆デメリット
実は家賃と同じ額を払うわけではない（固定資産税・修繕・管理費 等がかかってくる）
②流動性がない
③気軽に手放せない
④住んだ瞬間から中古物件になり価値が下がる（20年～30年で資産価値がゼロになる物件が多数）
持ち家のメリット・デメリットはこんなところではないでしょうか？
なぜ私は【賃貸派】なのか
続いてなぜ【賃貸派】なったのかいうと。
少し私の家庭のことを話しますと、私の父親は私が中学３年の時に注文住宅を購入しました。（金額は不明。ちなみに土地は祖父の土地なので、上物だけだと思います。）
私の両親は、世間的に見ても仲のいい夫婦だと思っていました（私の勘違い、仮面夫婦の可能性はある（笑））が兄弟が全員社会人になった途端に母親が「別居します！！」と言って家を出て行ってしまいました。
両親の間でないが起きたかわかりませんが、いつまでも夫婦で仲良く暮らす予定だった家が、今は父親が一人で住んでいます。（たまに実家に帰りますが、なかなか掃除が行き届いておらず悲惨な状態です。）
そんな自分の両親を見ていますから、なかなか持ち家という選択肢を考えにくいです。
自分の将来に何があるかは誰にもわかりません。私は結婚をしていますが、別れないという保証はありません。
【賃貸派】の老後はどうするのか
賃貸のデメリットでも上げましたが、賃貸派の老後は借りにくくなる可能性があると申し上げましたが、日本は、現在少子化が進んでおり、高齢者の方が今後増え続けていくことは、間違いありません。
そんな中、アパート・マンションのオーナーは、若い人だけをターゲットにするということは、絶対にしないでしょう。なぜなら、オーナーさんが一番恐れていることは、空室ができることだからです。
オーナーさんにとっては、借りる側が、若い人だろうが高齢の方だろうが、お金を払えるのならだれでもいいのです。
確かに人気の物件の場合は、難しいと思いますが、妥協すればいくらでも住む場所はあるのです。
デメリットでは一応申し上げましたが、そこまで心配する必要はありません。
賃貸でも持ち家でもない最強な住処
最後になりますが、【賃貸】でも【持ち家】でもない最強な住居があるということはご存じでしょうか、勘のいい方は、お気づきかもしれませんが、
それは実家に住むことです。
誰でも使える手ではないのでしょうが、実家が持ち家の場合は、実家に住むことで、住宅ローンの返済が終わっていれば住宅ローンの支払いがない家に住むことが可能になります。
【なぜ私は【賃貸派】なのか】でも話しましたが、私の親は、祖父の持っている土地に家を購入しました、祖父の家は実家のとなりにあり、３年前に祖父が亡くなり、祖父の家には祖母が一人で暮らしています。そこで父から「もしお前が良ければこの家に住まないか？」という提案が来ています。お前が実家に住むなら、自分（父親）は祖父の家で住むと言ってくれたのです。
もしも実家で住めるのであれば、金銭的な面でいえば間違いなく最強だと思います。
すぐに住み始めるわけではないので、家族でしっかりと話し合い答えを出したいと思っています。
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